1、工程主管

1.1  负责组织本部门年（nián）度（dù）及每月的工作计划、人事定编（biān）计划（huá）、培训计划及建筑房屋（wū）、柴油发电机、电梯、给排（pái）水设施设备（bèi）、供配电设备及其（qí）小（xiǎo）区所属公共电气设施、智能化设施设备的维修保养年、季、月度计划的编制(定)、实施与（yǔ）控制。

1.2  负责电梯（tī）故障维修（xiū）的组织（zhī）监控及组织实施电梯困人后（hòu）的（de）救援工作

1.3  定（dìng）时检查二次供水管理（lǐ）工作的实施情况，负责对值班工作的监控

1.4  负责（zé）执（zhí）行公司的决定，领（lǐng）导本部门（mén）全体员工（gōng）完成（chéng）各（gè）项服务工（gōng）作（zuò）

1.5  熟悉楼宇结构、机（jī）电设（shè）备（bèi）、公共设（shè）施和业主(住户)的（de）基本情况，懂得物（wù）业管理的基本（běn）知（zhī）识（shí），明确（què）服务宗旨，加（jiā）强与业主(住户)的（de）沟通，定期召开（kāi）会议。根据工作（zuò）需要，提出和（hé）上报对外合同的（de）签订（dìng）或（huò）终（zhōng）止

1.6  指挥（huī）、协调、检查、督促员工按时（shí）完（wán）成上级交办的各项任务

1.7  考（kǎo）核员工绩效及员（yuán）工考勤的审核工作

1.8  结合本小区的实际（jì），提（tí）出（chū）改（gǎi）善工作的建议

2、维修班长

2.1  负责（zé）报修内容的确（què）认（rèn）及维修工作

2.2  负责柴（chái）油发电机的操作、运行（háng）管理、维修保养

2.3  负（fù）责对（duì）供（gòng）配电（diàn）设施设备的操作、运行管理、维（wéi）修保养

2.4  负责二次供（gòng）水（shuǐ）、给排水设（shè）备、智能化(弱电)系统（tǒng）的维修保养

2.5  负责业（yè）主装（zhuāng）修施工中的水电管理（lǐ）

2.6  负责执行（háng）管理处(公司)的工作决定，制定班月工作计（jì）划，领导本（běn）班全体员工完成各项维修(服务)工作

2.7  熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主(住户)的基本情（qíng）况，懂得物业管（guǎn）理的基（jī）本知识

2.8  指挥、协调、检（jiǎn）查（chá）、督促（cù）员工按（àn）时完成上级交办的（de）各项工程维修任务

3、维修工

3.1  对小区（qū）所有机电（diàn）设施设备运行管理、维护保养、日常维修进行分区划片负责

3.2  对小区所有给排水系（xì）统进行定期（qī）检查、维护，确保（bǎo）给（gěi）水正常，排水（shuǐ）畅通

3.3  对小区所有木作设施进行养护（hù），努力（lì）延长其（qí）使用寿命、日（rì）常维（wéi）修、进行一些木作加工

3.4  负责所（suǒ）有金属设施（shī）的维护保养(除锈刷（shuā）漆（qī）)工作

3.5  完成上级交办的其它（tā）工作（zuò）

4、 智能化管理员

4.1  统筹网络（luò）建设和管（guǎn）理信（xìn）息系统的建设及相应规章（zhāng）制度的建立

4.2  负责（zé）网络的（de）安全、保密管理，杜绝利用网络从（cóng）事（shì）与管（guǎn）理无关的（de）活（huó）动

4.3  负责组织对网（wǎng）络设（shè）备、计算机系统硬件和软件的维护和管（guǎn）理

4.4  负责（zé）管理信（xìn）息系统的（de）维（wéi）护、管（guǎn）理（lǐ）、数据的备份与恢（huī）复

4.5  负（fù）责入网计算机IP地址的申请（qǐng）、分配、登记和管理等工作

4.6  帮助解决使用（yòng）网络的疑（yí）难问题；组织协调（diào）工作（zuò）人员学会并（bìng）用好（hǎo）管（guǎn）理（lǐ）信息系统，特别要管（guǎn）理基础数据的录（lù）入（rù）与更新，保证（zhèng）其准确性（xìng）和及时性

4.7  负责信息传输（shū）和（hé）交（jiāo）流、并确保其（qí）安全性

4.8  负责服务网络软件的（de）开发；负（fù）责对管理（lǐ）信息子系统（tǒng）的不断完善和优（yōu）化（huà）